El Índice de Precios de la Vivienda se empezará a publicar en octubre
El indicador reflejará la evolución de los precios de la vivienda libre en España
El Instituto Nacional de Estadística ha anunciado que el 1 de octubre empezará a publicar trimestralmente un nuevo indicador del mercado inmobiliario: el Índice de Precios de la Vivienda. Esta iniciativa se inscribe en un proyecto para obtener datos comparables en toda la Unión Europea.
El Índice de Precios de la Vivienda (IPV) se dará a conocer cada tres meses y reflejará la evolución de los precios de compraventa de las viviendas libres en España. La información estará disponible a nivel nacional y por comunidades autónomas, pero no incluirá precios absolutos por metro cuadrado.
El nuevo indicador se elaborará a partir de la información recopilada en los registros notariales de compraventa, a diferencia de los datos que ofrece actualmente el Ministerio de la Vivienda y que se basan en los valores de tasación. Con este enfoque, el INE pretende reflejar más fielmente la realidad del mercado.
Datos más fieles
La metodología utilizada actualmente por el Ministerio ha recibido numerosas críticas por no contabilizar todas las operaciones inmobiliarias que se realizan en España, ni tener en cuenta el importe total de las transacciones. En los años del boom inmobiliario se extendió en España la sobretasación, práctica que distorsiona los datos sobre el precio real de los inmuebles, como se ha constatado repetidamente.
En este caso, la metodología de cálculo del nuevo IPV ha sido aprobada por la Oficina de Estadística de la UE. Este nuevo índice formará parte del proyecto que impulsa el Banco Central Europeo para elaborar un indicador armonizado que permita conocer la evolución del precio de la vivienda a nivel europeo. Actualmente los diferentes indicadores nacionales disponibles se elaboran con diferentes metodologías, que dificultan la homologación y la comparación de los datos.
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